12 Rue de l'Argonne, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Argonne, affiche un prix moyen de 7 433 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Argonne, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont de Flandre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 851 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 233 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 237 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 107 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Argonne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Argonne dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 812 €/m². Avec un prix moyen de 7 433 €/m², le 12 Rue de l'Argonne se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Argonne par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Argonne se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Argonne à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Argonne est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
