8 Rue de l'Argonne, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Argonne, affiche un prix moyen de 7 734 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°8 b mais supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Argonne, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Flandre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 629 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 815 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 201 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 206 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 117 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre à 156 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Argonne
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Argonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Argonne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Argonne dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 812 €/m². Avec un prix moyen de 7 734 €/m², le 8 Rue de l'Argonne se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Argonne par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Argonne se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 32.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Argonne à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Argonne est de 33.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
