1 Rue de l'Escaut, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Escaut, affiche un prix moyen de 6 880 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Escaut, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villette 16 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 8 parkings - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1305 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 197 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 106 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau à 126 mètres
- - E.E.PU OURCQ EB 106 bis rue de l'Ourcq à 107 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Escaut
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Escaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Escaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Escaut, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Escaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Escaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Escaut dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Escaut par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escaut, le prix moyen des appartements s'établit à 6 920 €/m². Avec un prix moyen de 6 880 €/m², le 1 Rue de l'Escaut se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Escaut par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Escaut se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 39.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Escaut à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Escaut est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 36.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
