4 b Rue de la Fraternité, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 9 815 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de la Fraternité, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 159 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 556 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1193 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 159 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 249 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de la Fraternité, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 4 b Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 9 860 €/m². Avec un prix moyen de 9 815 €/m², le 4 b Rue de la Fraternité se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de la Fraternité par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de la Fraternité se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 13.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de la Fraternité à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de la Fraternité est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
