3 Rue de la Marne, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 9 412 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°2 b et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Marne, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pont de Flandre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 45 parkings - 534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 640 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 219 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 202 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 219 mètres
- - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Marne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 470 €/m². Avec un prix moyen de 9 412 €/m², le 3 Rue de la Marne se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Marne se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Marne à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Marne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 42.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
