8 Rue de la Prévoyance, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 9 596 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°7 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Prévoyance, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Amérique 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 298 mètres
- - Collège Georges Brassens à 465 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1208 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 298 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 211 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 112 mètres
Ventes au 8 Rue de la Prévoyance
Les 2 ventes au 8 Rue de la Prévoyance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Prévoyance, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 8 625 €/m². Avec un prix moyen de 9 596 €/m², le 8 Rue de la Prévoyance se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Prévoyance par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Prévoyance se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 15.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Prévoyance à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Prévoyance est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
