23 Rue de Meaux, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Meaux, affiche un prix moyen de 7 651 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°23 b et de n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Meaux, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Villette 1.
1 niveau - 505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 332 mètres
- - Collège privé N'r Hatorah à 302 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 533 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 302 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 123 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Meaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Meaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Meaux, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Meaux dans son marché local
Prix du 23 Rue de Meaux par rapport à la voie
Sur Rue de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 877 €/m². Avec un prix moyen de 7 651 €/m², le 23 Rue de Meaux se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Meaux par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Meaux se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 32.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Meaux à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Meaux est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 40.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
