2 Rue de Mouzaïa, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mouzaïa, affiche un prix moyen de 8 922 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mouzaïa, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 426 mètres
- - Collège Claude Chappe à 471 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 426 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 49 mètres
- - E.E.PU GENERAL BRUNET 7 rue du Général Brunet à 40 mètres
Ventes au 2 Rue de Mouzaïa
Les 4 ventes au 2 Rue de Mouzaïa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mouzaïa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mouzaïa, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mouzaïa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mouzaïa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mouzaïa dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mouzaïa par rapport à la voie
Sur Rue de Mouzaïa, le prix moyen des appartements s'établit à 8 554 €/m². Avec un prix moyen de 8 922 €/m², le 2 Rue de Mouzaïa se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mouzaïa par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mouzaïa se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mouzaïa à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mouzaïa est de 35.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.02 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
