33 Rue de Mouzaïa, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Mouzaïa, affiche un prix moyen de 9 446 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Mouzaïa, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 197 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 429 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 197 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 193 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton à 185 mètres
Ventes au 33 Rue de Mouzaïa
Les 2 ventes au 33 Rue de Mouzaïa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Mouzaïa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Mouzaïa, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Mouzaïa dans son marché local
Prix du 33 Rue de Mouzaïa par rapport à la voie
Sur Rue de Mouzaïa, le prix moyen des appartements s'établit à 8 560 €/m². Avec un prix moyen de 9 446 €/m², le 33 Rue de Mouzaïa se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Mouzaïa par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Mouzaïa se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Mouzaïa à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Mouzaïa est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
