55 Rue de Mouzaïa, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Mouzaïa, affiche un prix moyen de 10 012 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°53 b et de n°46 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Mouzaïa, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0190 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 120 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 405 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1222 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 120 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 187 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EA 16 rue Eugénie Cotton à 205 mètres
Ventes au 55 Rue de Mouzaïa
Les 2 ventes au 55 Rue de Mouzaïa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Mouzaïa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de Mouzaïa, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Mouzaïa dans son marché local
Prix du 55 Rue de Mouzaïa par rapport à la voie
Sur Rue de Mouzaïa, le prix moyen des appartements s'établit à 8 560 €/m². Avec un prix moyen de 10 012 €/m², le 55 Rue de Mouzaïa se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Mouzaïa par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de Mouzaïa se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 11.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Mouzaïa à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Mouzaïa est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
