63 Rue de Mouzaïa, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Mouzaïa, affiche un prix moyen de 8 039 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Mouzaïa, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 441 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 122 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 407 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1281 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 122 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 218 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 238 mètres
Ventes au 63 Rue de Mouzaïa
Les 2 ventes au 63 Rue de Mouzaïa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Mouzaïa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Mouzaïa, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Mouzaïa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Mouzaïa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Mouzaïa dans son marché local
Prix du 63 Rue de Mouzaïa par rapport à la voie
Sur Rue de Mouzaïa, le prix moyen des appartements s'établit à 8 560 €/m². Avec un prix moyen de 8 039 €/m², le 63 Rue de Mouzaïa se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Mouzaïa par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Mouzaïa se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Mouzaïa à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Mouzaïa est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
