18 Rue de Nantes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 8 586 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°16 t et de n°21.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Nantes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Pont de Flandre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 899 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 283 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 274 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 102 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre à 62 mètres
Ventes au 18 Rue de Nantes
Les 3 ventes au 18 Rue de Nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Nantes, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 18 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 271 €/m². Avec un prix moyen de 8 586 €/m², le 18 Rue de Nantes se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Nantes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Nantes se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Nantes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Nantes est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
