5 Rue de Soissons, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 7 686 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Soissons, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Villette 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 1339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 513 mètres
- - Collège Georges Méliès à 300 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 348 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 250 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 232 mètres
Ventes au 5 Rue de Soissons
Les 18 ventes au 5 Rue de Soissons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Soissons, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 5 Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 8 585 €/m². Avec un prix moyen de 7 686 €/m², le 5 Rue de Soissons se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Soissons par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Soissons se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 32.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Soissons à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Soissons est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
