10 Rue de Toulouse, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 266 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Toulouse, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Amérique 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 266 logements - 2837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 346 mètres
- - Collège Georges Rouault à 273 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 346 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 220 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 10 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 10 Rue de Toulouse se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Toulouse par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Toulouse se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 48.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Toulouse à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Toulouse est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
