49 Rue du Général Brunet, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Général Brunet, affiche un prix moyen de 8 527 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°66 mais supérieur de 7.49 % à celui du n°49 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Général Brunet, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Amérique 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 201 mètres
- - Collège Georges Brassens à 569 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 201 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 137 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Général Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Général Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Général Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Général Brunet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Général Brunet dans son marché local
Prix du 49 Rue du Général Brunet par rapport à la voie
Sur Rue du Général Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 532 €/m². Avec un prix moyen de 8 527 €/m², le 49 Rue du Général Brunet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Général Brunet par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Général Brunet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Général Brunet à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Général Brunet est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
