8 Rue du Général Brunet, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Brunet, affiche un prix moyen de 9 697 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 b mais supérieur de 0.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Brunet, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 410 mètres
- - Collège Claude Chappe à 492 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 410 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 23 mètres
- - E.E.PU GENERAL BRUNET 7 rue du Général Brunet à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Brunet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Brunet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Brunet par rapport à la voie
Sur Rue du Général Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 565 €/m². Avec un prix moyen de 9 697 €/m², le 8 Rue du Général Brunet se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Brunet par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Brunet se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 14.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Brunet à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Brunet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
