7 Rue du Hainaut, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Hainaut, affiche un prix moyen de 8 102 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Hainaut, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 22 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 312 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 267 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 312 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 65 mètres
- - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès à 132 mètres
Ventes au 7 Rue du Hainaut
Une vente a été recensée au 7 Rue du Hainaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Hainaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Hainaut, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Hainaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Hainaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Hainaut dans son marché local
Prix du 7 Rue du Hainaut par rapport à la voie
Sur Rue du Hainaut, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 8 102 €/m², le 7 Rue du Hainaut se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Hainaut par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Hainaut se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Hainaut à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Hainaut est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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