1 Rue du Maroc, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 8 195 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maroc, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Villette 18.
1 niveau - 4412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 590 mètres
- - Collège Georges Méliès à 252 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 432 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 179 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maroc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 624 €/m². Avec un prix moyen de 8 195 €/m², le 1 Rue du Maroc se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maroc par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Maroc se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 27.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maroc à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maroc est de 33.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
