27 Rue du Maroc, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 8 268 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Maroc, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Villette 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 116 logements - 1 local - 80 parkings - 997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 794 mètres
- - Collège Georges Méliès à 234 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 645 mètres
- - E.M.PU MAROC 34 rue du Maroc à 17 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 155 mètres
Ventes au 27 Rue du Maroc
Les 29 ventes au 27 Rue du Maroc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Maroc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 27 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 621 €/m². Avec un prix moyen de 8 268 €/m², le 27 Rue du Maroc se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Maroc par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Maroc se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 27.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Maroc à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Maroc est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
