12 Rue Duvergier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duvergier, affiche un prix moyen de 7 617 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°7 t mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Duvergier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villette 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 899 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 175 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 408 mètres
- - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie à 138 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 188 mètres
Ventes au 12 Rue Duvergier
Les 7 ventes au 12 Rue Duvergier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duvergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duvergier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duvergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duvergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duvergier dans son marché local
Prix du 12 Rue Duvergier par rapport à la voie
Sur Rue Duvergier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 601 €/m². Avec un prix moyen de 7 617 €/m², le 12 Rue Duvergier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duvergier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Duvergier se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Duvergier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Duvergier est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.29 € à 39.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
