9 Rue Duvergier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duvergier, affiche un prix moyen de 7 739 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Duvergier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Villette 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 559 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 899 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim à 187 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 425 mètres
- - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie à 160 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Duvergier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Duvergier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duvergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duvergier, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duvergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duvergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duvergier dans son marché local
Prix du 9 Rue Duvergier par rapport à la voie
Sur Rue Duvergier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 601 €/m². Avec un prix moyen de 7 739 €/m², le 9 Rue Duvergier se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duvergier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Duvergier se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Duvergier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Duvergier est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
