11 Rue Edgar Varèse, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edgar Varèse, affiche un prix moyen de 7 367 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edgar Varèse, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Flandre 12.
- 68037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 303 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 123 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 303 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 347 mètres
- - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edgar Varèse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edgar Varèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edgar Varèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edgar Varèse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edgar Varèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edgar Varèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edgar Varèse dans son marché local
Prix du 11 Rue Edgar Varèse par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Varèse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 531 €/m². Avec un prix moyen de 7 367 €/m², le 11 Rue Edgar Varèse se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edgar Varèse par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edgar Varèse se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 35.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edgar Varèse à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edgar Varèse est de 32.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
