2 Rue Edgar Varèse, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edgar Varèse, affiche un prix moyen de 7 535 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edgar Varèse, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pont de Flandre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 72 logements - 1 local - 69 parkings - 772 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 351 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 26 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 329 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 252 mètres
- - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edgar Varèse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edgar Varèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edgar Varèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edgar Varèse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edgar Varèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edgar Varèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edgar Varèse dans son marché local
Prix du 2 Rue Edgar Varèse par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Varèse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 531 €/m². Avec un prix moyen de 7 535 €/m², le 2 Rue Edgar Varèse se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edgar Varèse par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edgar Varèse se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edgar Varèse à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edgar Varèse est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
