2 Rue Emélie, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emélie, affiche un prix moyen de 7 696 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emélie, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villette 14 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 836 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 76 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 345 mètres
- - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie à 41 mètres
- - E.E.PU JOMARD 9 rue Jomard à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emélie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emélie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emélie dans son marché local
Prix du 2 Rue Emélie par rapport à la voie
Sur Rue Emélie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 643 €/m². Avec un prix moyen de 7 696 €/m², le 2 Rue Emélie se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emélie par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emélie se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 32.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emélie à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emélie est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
