7 Rue François Pinton, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Pinton, affiche un prix moyen de 8 554 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°7 b et de n°5.Cet immeuble de 2024, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Pinton, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2024, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 383 mètres
- - Collège Georges Brassens à 383 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 421 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 174 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 103 mètres
Ventes au 7 Rue François Pinton
Les 6 ventes au 7 Rue François Pinton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Pinton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Pinton, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Pinton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Pinton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Pinton dans son marché local
Prix du 7 Rue François Pinton par rapport à la voie
Sur Rue François Pinton, le prix moyen des appartements s'établit à 8 115 €/m². Avec un prix moyen de 8 554 €/m², le 7 Rue François Pinton se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Pinton par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Pinton se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Pinton à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Pinton est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
