2 Rue Gaston Pinot, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Pinot, affiche un prix moyen de 8 465 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Pinot, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Amérique 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 651 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 337 mètres
- - Collège Georges Brassens à 337 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 430 mètres
- - E.M.PU MANIN 34 rue Manin à 103 mètres
- - E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Pinot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Pinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Pinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Pinot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Pinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Pinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Pinot dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Pinot par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Pinot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 874 €/m². Avec un prix moyen de 8 465 €/m², le 2 Rue Gaston Pinot se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Pinot par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Pinot se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Pinot à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Pinot est de 35.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
