8 Rue Henri Noguères, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Noguères, affiche un prix moyen de 8 743 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Noguères, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Villette 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 343 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 289 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1077 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 167 mètres
- - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel à 219 mètres
- - E.P.PU HENRI NOGUERES 10 rue Henri Nogueres à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Noguères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Noguères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Noguères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Noguères, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Noguères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Noguères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Noguères dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Noguères par rapport à la voie
Sur Rue Henri Noguères, le prix moyen des appartements s'établit à 8 664 €/m². Avec un prix moyen de 8 743 €/m², le 8 Rue Henri Noguères se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Noguères par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Noguères se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Noguères à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Noguères est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
