4 Rue Jules Romains, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Romains, affiche un prix moyen de 7 548 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Romains, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Combat 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 104 logements - 5 locaux - 100 parkings - 1071 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 738 mètres
- - Collège Charles Péguy à 406 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 511 mètres
- - E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal à 106 mètres
- - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal à 130 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Romains
Une vente a été recensée au 4 Rue Jules Romains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Romains, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Romains dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Romains par rapport à la voie
Sur Rue Jules Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 7 074 €/m². Avec un prix moyen de 7 548 €/m², le 4 Rue Jules Romains se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Romains par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Romains se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Romains à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Romains est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
