9 Rue Jules Romains, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Romains, affiche un prix moyen de 6 863 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 262 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Romains, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Combat 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 262 logements - 15 locaux - 3521 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0026 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 738 mètres
- - Collège Charles Péguy à 342 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 538 mètres
- - E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal à 136 mètres
- - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Romains
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Romains, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Romains dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Romains par rapport à la voie
Sur Rue Jules Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 7 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 863 €/m², le 9 Rue Jules Romains se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Romains par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Romains se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 39.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Romains à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Romains est de 31.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
