13 Rue Labois-Rouillon, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Labois-Rouillon, affiche un prix moyen de 9 823 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°11 b et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Labois-Rouillon, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Villette 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1483 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 338 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 121 mètres
- - E.M.PU AUBERVILLIERS 132 rue d'Aubervilliers à 261 mètres
- - E.E.PU OURCQ EB 106 bis rue de l'Ourcq à 235 mètres
Ventes au 13 Rue Labois-Rouillon
Les 26 ventes au 13 Rue Labois-Rouillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Labois-Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Labois-Rouillon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Labois-Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Labois-Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Labois-Rouillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Labois-Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue Labois-Rouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 865 €/m². Avec un prix moyen de 9 823 €/m², le 13 Rue Labois-Rouillon se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Labois-Rouillon par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Labois-Rouillon se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 13.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Labois-Rouillon à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Labois-Rouillon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.56 € à 42.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
