2 Rue Labois-Rouillon, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Labois-Rouillon, affiche un prix moyen de 6 793 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Labois-Rouillon, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villette 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1416 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 266 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 84 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau à 225 mètres
- - E.E.PU OURCQ EB 106 bis rue de l'Ourcq à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Labois-Rouillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Labois-Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Labois-Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Labois-Rouillon, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labois-Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labois-Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Labois-Rouillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Labois-Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue Labois-Rouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 865 €/m². Avec un prix moyen de 6 793 €/m², le 2 Rue Labois-Rouillon se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Labois-Rouillon par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Labois-Rouillon se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 40.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Labois-Rouillon à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Labois-Rouillon est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
