5 Rue Lally-Tollendal, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lally-Tollendal, affiche un prix moyen de 9 326 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lally-Tollendal, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 135 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 158 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 870 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 53 mètres
- - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel à 84 mètres
- - E.E.PU ARMAND CARREL 43 rue Armand Carrel à 150 mètres
Ventes au 5 Rue Lally-Tollendal
Les 9 ventes au 5 Rue Lally-Tollendal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lally-Tollendal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lally-Tollendal, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lally-Tollendal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lally-Tollendal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lally-Tollendal dans son marché local
Prix du 5 Rue Lally-Tollendal par rapport à la voie
Sur Rue Lally-Tollendal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 611 €/m². Avec un prix moyen de 9 326 €/m², le 5 Rue Lally-Tollendal se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lally-Tollendal par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lally-Tollendal se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lally-Tollendal à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lally-Tollendal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 42.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
