2 Rue Miguel Hidalgo, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Miguel Hidalgo, affiche un prix moyen de 10 472 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Miguel Hidalgo, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 436 mètres
- - Collège privé Living School à 392 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 935 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 472 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 99 mètres
- - E.E.PU COMPANS 106 rue Compans à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Miguel Hidalgo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Miguel Hidalgo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Miguel Hidalgo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Miguel Hidalgo, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Miguel Hidalgo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Miguel Hidalgo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Miguel Hidalgo dans son marché local
Prix du 2 Rue Miguel Hidalgo par rapport à la voie
Sur Rue Miguel Hidalgo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 345 €/m². Avec un prix moyen de 10 472 €/m², le 2 Rue Miguel Hidalgo se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Miguel Hidalgo par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Miguel Hidalgo se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 7.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Miguel Hidalgo à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Miguel Hidalgo est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
