36 Rue Miguel Hidalgo, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Miguel Hidalgo, affiche un prix moyen de 8 554 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Miguel Hidalgo, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 562 m² au sol - orientation est-horizontale-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 320 mètres
- - Collège Georges Brassens à 485 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 320 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 151 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Miguel Hidalgo
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Miguel Hidalgo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Miguel Hidalgo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Miguel Hidalgo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Miguel Hidalgo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Miguel Hidalgo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Miguel Hidalgo dans son marché local
Prix du 36 Rue Miguel Hidalgo par rapport à la voie
Sur Rue Miguel Hidalgo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 345 €/m². Avec un prix moyen de 8 554 €/m², le 36 Rue Miguel Hidalgo se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Miguel Hidalgo par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Miguel Hidalgo se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Miguel Hidalgo à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Miguel Hidalgo est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 42.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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