21 Rue Paul de Kock, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 9 255 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul de Kock, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Amérique 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 480 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 480 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 210 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 143 mètres
Ventes au 21 Rue Paul de Kock
Les 3 ventes au 21 Rue Paul de Kock donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul de Kock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul de Kock, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 8 995 €/m². Avec un prix moyen de 9 255 €/m², le 21 Rue Paul de Kock se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul de Kock par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul de Kock se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 18.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul de Kock à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul de Kock est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.74 € à 42.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
