26 Rue Petit, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Petit, affiche un prix moyen de 8 964 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Petit, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Combat 16 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 548 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 343 mètres
- - Collège privé Ecole Démocratique de Paris à 284 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1231 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 284 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 207 mètres
- - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Petit
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Petit, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Petit dans son marché local
Prix du 26 Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 8 205 €/m². Avec un prix moyen de 8 964 €/m², le 26 Rue Petit se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Petit par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Petit se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Petit à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Petit est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
