41 t Rue Petit, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 t Rue Petit, affiche un prix moyen de 7 111 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°43 et de n°41 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 t Rue Petit, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Amérique 24 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 69 logements - 69 parkings - 601 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 189 mètres
- - Collège privé Beth Hanna à 106 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 106 mètres
- - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit à 106 mètres
- - E.E.PR BETH HANNA 49 rue Petit à 106 mètres
Ventes au 41 t Rue Petit
Les 4 ventes au 41 t Rue Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 t Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 t Rue Petit, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 t Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 t Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 t Rue Petit dans son marché local
Prix du 41 t Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 8 205 €/m². Avec un prix moyen de 7 111 €/m², le 41 t Rue Petit se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 t Rue Petit par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 t Rue Petit se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 37.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 t Rue Petit à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 t Rue Petit est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
