52 Rue Petit, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Petit, affiche un prix moyen de 8 542 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°52 b et de n°41.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Petit, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Amérique 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 470 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 195 mètres
- - Collège privé Beth Hanna à 134 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 134 mètres
- - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit à 134 mètres
- - E.E.PR BETH HANNA 49 rue Petit à 134 mètres
Ventes au 52 Rue Petit
Les 17 ventes au 52 Rue Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Petit, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Petit dans son marché local
Prix du 52 Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 8 205 €/m². Avec un prix moyen de 8 542 €/m², le 52 Rue Petit se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Petit par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Petit se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Petit à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Petit est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
