85 Rue Petit, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Petit, affiche un prix moyen de 7 179 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°87 et de n°83 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Petit, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 21 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 99 logements - 585 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 272 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 369 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 272 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 173 mètres
- - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet à 200 mètres
Ventes au 85 Rue Petit
Les 21 ventes au 85 Rue Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Petit, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Petit dans son marché local
Prix du 85 Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 8 205 €/m². Avec un prix moyen de 7 179 €/m², le 85 Rue Petit se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Petit par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Petit se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 36.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Petit à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Petit est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
