89 Rue Petit, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Petit, affiche un prix moyen de 8 356 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Petit, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 21 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 99 logements - 585 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 252 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 382 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 252 mètres
- - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud à 191 mètres
- - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Petit
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Petit, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Petit dans son marché local
Prix du 89 Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 8 205 €/m². Avec un prix moyen de 8 356 €/m², le 89 Rue Petit se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Petit par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Petit se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 26.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Petit à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Petit est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
