97 Rue Petit, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Petit, affiche un prix moyen de 7 258 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°95 b et de n°122.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Petit, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 21 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 199 mètres
- - Collège Georges Rouault à 427 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 199 mètres
- - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud à 263 mètres
- - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Petit
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Petit, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Petit dans son marché local
Prix du 97 Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 8 205 €/m². Avec un prix moyen de 7 258 €/m², le 97 Rue Petit se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Petit par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Petit se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 36.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Petit à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Petit est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.62 € à 39.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
