13 Rue Riquet, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Riquet, affiche un prix moyen de 7 525 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Riquet, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Villette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 411 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 753 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim à 23 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 471 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 290 mètres
- - E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet à 23 mètres
Ventes au 13 Rue Riquet
Les 3 ventes au 13 Rue Riquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Riquet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Riquet dans son marché local
Prix du 13 Rue Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 525 €/m², le 13 Rue Riquet se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Riquet par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Riquet se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Riquet à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Riquet est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
