2 Rue Riquet, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Riquet, affiche un prix moyen de 7 968 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Riquet, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villette 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 75 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 769 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim à 173 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 325 mètres
- - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie à 215 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 21 PARIS JAURES 74 quai de la Loire à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Riquet
Les 8 ventes au 2 Rue Riquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Riquet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Riquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 968 €/m², le 2 Rue Riquet se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Riquet par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Riquet se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Riquet à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Riquet est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
