40 Rue Riquet, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Riquet, affiche un prix moyen de 7 276 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 239 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Riquet, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villette 10 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 239 logements - 1062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 868 mètres
- - Collège Georges Méliès à 167 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 397 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 166 mètres
- - E.E.A.PU TANGER EB 41 rue de Tanger à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Riquet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Riquet dans son marché local
Prix du 40 Rue Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 276 €/m², le 40 Rue Riquet se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Riquet par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Riquet se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 36.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Riquet à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Riquet est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 38.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
