20 Rue Rouvet, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rouvet, affiche un prix moyen de 8 876 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°18 et de n°19 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rouvet, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pont de Flandre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 1041 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 431 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 433 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 244 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre à 262 mètres
Ventes au 20 Rue Rouvet
Les 5 ventes au 20 Rue Rouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rouvet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rouvet dans son marché local
Prix du 20 Rue Rouvet par rapport à la voie
Sur Rue Rouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 8 876 €/m², le 20 Rue Rouvet se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rouvet par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rouvet se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rouvet à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rouvet est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
