8 Rue Rouvet, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rouvet, affiche un prix moyen de 8 072 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rouvet, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pont de Flandre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 913 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 314 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 319 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 172 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre à 204 mètres
Ventes au 8 Rue Rouvet
Les 5 ventes au 8 Rue Rouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rouvet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rouvet dans son marché local
Prix du 8 Rue Rouvet par rapport à la voie
Sur Rue Rouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 8 072 €/m², le 8 Rue Rouvet se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rouvet par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rouvet se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rouvet à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rouvet est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
