2 Square d'Aquitaine, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 416 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square d'Aquitaine, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Amérique 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 416 logements - 10 locaux - 13 parkings - 5416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 202 mètres
- - Collège Georges Rouault à 284 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 202 mètres
- - E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand à 287 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 272 mètres
Ventes au 2 Square d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 2 Square d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square d'Aquitaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 2 Square d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Square d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 2 Square d'Aquitaine se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d'Aquitaine par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d'Aquitaine se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 51.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square d'Aquitaine à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square d'Aquitaine est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
