5 Square d'Aquitaine, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², supérieur de 14.98 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 416 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square d'Aquitaine, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Amérique 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 416 logements - 10 locaux - 13 parkings - 5416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 159 mètres
- - Collège Georges Rouault à 303 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 159 mètres
- - E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand à 303 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 269 mètres
Ventes au 5 Square d'Aquitaine
Les 2 ventes au 5 Square d'Aquitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square d'Aquitaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 5 Square d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Square d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 5 Square d'Aquitaine se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square d'Aquitaine par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square d'Aquitaine se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 46.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square d'Aquitaine à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Square d'Aquitaine est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.44 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
