8 Square des Bouleaux, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Bouleaux, affiche un prix moyen de 9 189 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square des Bouleaux, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Combat 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 162 logements - 3450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 90 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 92 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 90 mètres
- - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel à 108 mètres
- - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square des Bouleaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Bouleaux dans son marché local
Prix du 8 Square des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Square des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 665 €/m². Avec un prix moyen de 9 189 €/m², le 8 Square des Bouleaux se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Bouleaux par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square des Bouleaux se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 19.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square des Bouleaux à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Square des Bouleaux est de 35.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
