4 Square du Diapason, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Diapason, affiche un prix moyen de 7 744 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Diapason, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pont de Flandre 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 188 logements - 3635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 297 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 89 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 297 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 215 mètres
- - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square du Diapason
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square du Diapason au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Diapason
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Diapason, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Diapason
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Diapason complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Diapason dans son marché local
Prix du 4 Square du Diapason par rapport à la voie
Sur Square du Diapason, le prix moyen des appartements s'établit à 7 715 €/m². Avec un prix moyen de 7 744 €/m², le 4 Square du Diapason se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Diapason par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Diapason se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Diapason à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Diapason est de 33.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
